/ GUÍA ABFI, todo lo que debes saber antes de formalizar el contrato de alquiler o compra-venta.

Si te has decidido por ALQUILAR

Es imprescindible realizar un estudio pormenorizado.
Queremos que todo salga bien. Sabemos lo importante que es tu hogar, por ello, te dejamos algunos consejos a tener en cuenta antes de cerrar el acuerdo:

  • Ten presente si es o no viable económicamente. Haz un estudio sobre cuanto puedes pagar de alquiler y así no habrá lugar a dudas. Nosotros recomendamos que el alquiler no supere el 30-35% de tus ingresos.
  • Estudia la zona donde quieres vivir, ¿tiene todo lo que necesitas? Zonas de ocio, comunicación con el resto de la ciudad (bus, metro…), zona verdes, supermercados, etc.
  • Antes de dar el “si” revisa bien la vivienda y los muebles -si los tuviese-.
  • Asesórate por un profesional para la redacción y firma del contrato, que estés seguro de lo que firmas.

Si te has decidido por COMPRAR

Esta es una decisión mucho más importante, no te olvides de tener en cuenta todo esto:

  • Haz una lista con todo lo que quieres que tu nuevo hogar tenga. Os dejamos algunas cosas importantes: localización, luminosidad, estado de las instalaciones (de luz y agua), estado exterior del inmueble, vecinos (visita el inmueble a distintas horas del día), comunicación con la ciudad y estado de la comunidad -si tuviese-.
  • Es muy importante contar con un estudio económico. Nosotros nos encargamos de ello, facilitando una horquilla económica que facilite tomar decisiones seguras. La compra de un inmueble te vinculará durante muchos años a una carga económica considerable. ¡Tenlo presente!
  • Sin entrar en detalle sobre la tipología del inmueble (pisos, casas adosadas, pareadas o independientes), una cuestión relevante es su calificación: vivienda de renta libre o de protección oficial.
  • Si la vivienda es de obra nueva, solicita al vendedor:
    • Calidad, marca, modelo, durabilidad, mantenimiento, medidas y referencia de los revestimientos interiores y aislamientos acústicos de la vivienda (suelos, muros y techos), del edificio y zonas comunes.
    • Tipos de madera, cristales y grosor de los mismos, materiales empleados en puertas, ventanas y armarios.
    • Descripción y gráfico de las instalaciones y redes de distribución de los distintos bienes comunes así como de los servicios y suministros en el interior de las viviendas (redes eléctricas, de agua, de gas y de calefacción, y garantías de los mismos).

Tanto si te has optado por comprar como por alquilar, esto ¡te interesa!
Te dejamos el enlace a las nuevas ayudas de Estado para que compruebes si puedes o no acceder a ellas.

Próximo paso: ¡Disfrutar de tu nuevo hogar!